Dans le triangle LYON, GRENOBLE, CHAMBERY et avec ses 6800m2 de Paradis Vert pour laisser libre cours à vos rêves d'agriculture, de projets touristiques ou tout simplement profiter du calme. L'espace est votre toile vierge.
4 chambres, dont 1 suite parentale, assez d'espace pour accueillir famille et amis avec style.
Bureau pour les journées où l'inspiration frappe.
Salon séjour spacieux, un espace qui respire la convivialité et la chaleur.
Piscine & deux SPA (un SPA à l'intérieur et un autre à l'extérieur) - L'endroit idéal pour se détendre après une journée à explorer les charmes de votre domaine.
Un atelier pour laisser libre cours à votre inspiration de créateur ou de bricoleur
Une architecture dauphinoise pour un mélange exquis de tradition et de modernité.
Entièrement rénovée ce n'est pas seulement une maison, mais une oeuvre d'art restaurée avec soin.
Equipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible mais également d'un poêle à granule pour profiter de la chaleur du bois.
Au coeur du triangle urbain , la sérénité champêtre sans renoncer à la proximité des centres villes.
Proche Lyon Grenoble Bourgoin-Jallieu
Gare à proximité si vous ne souhaitez pas utiliser votre véhicule


Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (136 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 € et 2 380 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu DEPUIS 2013 A VOS CÔTES
ANCIENNE FERME 7 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, à vendre à Ruy-Montceau (38300), Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose cette ancienne ferme de 8 pièces au calme exposée sud, de 240 m² et de 3 000 m² de terrain. Venez découvrir une bâtisse rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par son cachet, son identité ainsi que par ses propriétés énergétiques.

Vous débuterez par dans une spacieuse entrée pouvant accueillir tous les meubles nécessaires pour se déchausser et se dévêtir. Vous aurez par la suite accès à une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine toute équipée et un salon séparés par un bel escalier. Pour vos repas de fêtes, vous pourrez profiter d'une salle à manger avec des pierres apparentes à un niveau inférieure.
Au premier étage vous trouverez deux chambres de plus de 15m², une salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres pour enfants sont également accessibles via un second escalier.
Enfin, un troisième niveau vous offre tout le nécessaire pour inviter et accueillir de la famille ou des amis.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour votre famille et pour voir grandir vos enfants.

L'accès de l'autoroute A43 est à moins de 3 minutes en voiture ce qui vous permettra de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes ainsi que Chambéry et Grenoble en 45 minutes. Vous retrouverez également la gare SNCF à moins de 10 minutes.

Son prix de vente est de 495 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette ancienne ferme est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette demeure? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

GUY HOQUET, Depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ruy Montceau, dans le secteur prisé de Montceau. Avec une surface habitable de 164,50 m² et un terrain spacieux de 1873 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique par radiateurs, une eau chaude produite par un système thermodynamique, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, d'une piscine, d'une terrasse, ainsi que de deux garages. La propriété est en bon état général, construite en parpaing avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets en bois.

Située à proximité du Groupe Scolaire Kimmerling, cette maison est idéale pour les familles. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires installés en 2019.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu pour plus d'informations et pour organiser une visite.